151 Rue DOMAINE-FORTIER · Saint-Colomban
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 84,2 m² · constr. 2020 · terrain 4 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 278 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567029543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
75005567029543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 105 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 500 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 603 416 $ Poids 73 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 473 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 140 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 547 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 857 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 669 978 $ Poids 41 % |
| 5 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 880 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 432 $ Poids 40 % |
| 6 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 99 017 $ Poids 33 % |
| 8 | 768, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 557 850 $ Poids 19 % |
| 9 | 9, chemin des Terrasses-Gagné, Mille-Isles 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 467 862 $ Poids 17 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −22 546 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 504 025 $ Poids 10 % |
| 11 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 016 $ Poids 9 % |
| 12 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 410 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.