610 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 222,1 m² · constr. 2023 · terrain 10 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 923,3 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 453 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567031213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
565 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
75005567031213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 73 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 008 482 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 520 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge +47 810 $ | 800 722 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 119 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 766 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 949 859 $ Poids 55 % |
| 4 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 643 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 771 305 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 426 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −49 178 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 277 $ Poids 35 % |
| 6 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 759 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 685 $ Poids 35 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +72 122 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 931 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −66 910 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 946 759 $ Poids 29 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 913 $ Poids 27 % |
| 10 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +24 163 $ | 386 884 $ Poids 17 % |
| 11 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 863 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −58 441 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 980 217 $ Poids 15 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +69 975 $ | 836 566 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.