111 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
929 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 288,6 m² · constr. 2000 · terrain 14 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 057,1 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 527 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567033623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
637 200 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
75005567033623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 121 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 960 116 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 260 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +78 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 959 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 295 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 862 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 981 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 458 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 816 025 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 453 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −40 477 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 926 214 $ Poids 29 % |
| 7 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −101 920 $ | 1 630 293 $ Poids 26 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 663 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 477 243 $ Poids 23 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 661 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 992 740 $ Poids 21 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 564 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 345 $ Poids 15 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +89 482 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 857 349 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue du Bonniebrook, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 726 $/m²) 231,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +78 375 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 750 948 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.