124 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 98,4 m² · constr. 2002 · terrain 12 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 289,5 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 281 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567037597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
75005567037597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 618 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 541 164 $ Poids 83 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 694 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 594 724 $ Poids 76 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 279 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 206 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 663 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 661 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 97 693 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 513 213 $ Poids 43 % |
| 7 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 607 999 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 641 196 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 500 265 $ Poids 28 % |
| 10 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 501 354 $ Poids 24 % |
| 11 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 492 452 $ Poids 15 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 543 466 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.