130 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 144,4 m² · constr. 2007 · terrain 11 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 085,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 383 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567038868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
75005567038868300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 400 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −38 663 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 650 972 $ Poids 66 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 859 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 866 390 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 621 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 841 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 933 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 030 663 $ Poids 46 % |
| 5 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 696 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 632 292 $ Poids 46 % |
| 6 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 323 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 772 769 $ Poids 46 % |
| 7 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 648 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 679 937 $ Poids 41 % |
| 8 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 369 $ Poids 39 % |
| 9 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 914 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 032 $ Poids 30 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +51 760 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 694 202 $ Poids 29 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 656 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 645 070 $ Poids 28 % |
| 12 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −41 808 $ | 461 971 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.