132 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 157,9 m² · constr. 2004 · terrain 12 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 458,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 395 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567039994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
75005567039994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 447 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 668 468 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 274 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 792 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 915 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 893 177 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 289 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 382 $ Poids 53 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 431 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −61 314 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 723 569 $ Poids 48 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 578 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 304 206 $ Poids 44 % |
| 7 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 675 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 696 099 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 121 $ Poids 40 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 658 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 674 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +51 603 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 866 868 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 948 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +76 821 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 064 424 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 538 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −44 275 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 375 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.