100 Rue PRIMEROSES · Saint-Colomban
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 89,6 m² · constr. 2000 · terrain 10 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 275,1 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567041348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
75005567041348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 676 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 92 594 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 173 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 626 612 $ Poids 66 % |
| 3 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 850 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 194 671 $ Poids 62 % |
| 4 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 511 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 561 883 $ Poids 51 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −33 384 $ · Ajust. âge +20 388 $ | 576 848 $ Poids 37 % |
| 7 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 468 $ Poids 37 % |
| 8 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 610 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 509 254 $ Poids 29 % |
| 10 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 318 209 $ Poids 26 % |
| 11 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 142 $ Poids 22 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2024-05-03 · 676 m · Vendu 421 000 $ (4 464 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 473 979 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.