102 Rue PRIMEROSES · Saint-Colomban
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 167,5 m² · constr. 1997 · terrain 10 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 563,7 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 411 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567042793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75005567042793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 574 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 664 728 $ Poids 80 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 206 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +65 871 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 908 547 $ Poids 67 % |
| 3 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 697 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −37 723 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 612 910 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 446 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 526 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 51 % |
| 6 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 899 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 787 645 $ Poids 48 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 624 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 788 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 973 $ Poids 44 % |
| 8 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 575 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 566 152 $ Poids 44 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −41 361 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 731 837 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 74 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 892 805 $ Poids 35 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 707 513 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.