113 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 216,7 m² · constr. 2001 · terrain 16 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 640,2 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 445 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567043479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
75005567043479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 85 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 356 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −50 666 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 915 180 $ Poids 61 % |
| 2 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 814 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 715 799 $ Poids 56 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 488 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 547 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 691 208 $ Poids 50 % |
| 4 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 982 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +60 898 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 834 096 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 491 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +41 645 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 649 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 288 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 606 930 $ Poids 35 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 097 264 $ Poids 28 % |
| 8 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 349 119 $ Poids 25 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 381 $ Poids 22 % |
| 10 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 622 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −67 536 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 875 972 $ Poids 15 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 647 513 $ Poids 14 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 742 092 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.