115 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 189,8 m² · constr. 2003 · terrain 10 203,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 203,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 405 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567044727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
75005567044727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 895 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −20 490 $ | 673 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 452 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 652 095 $ Poids 64 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 902 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 785 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 432 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 730 056 $ Poids 63 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 433 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 615 237 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 226 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 573 479 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 663 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 862 115 $ Poids 45 % |
| 8 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −6 041 $ | 329 519 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 241 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 708 608 $ Poids 40 % |
| 10 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 434 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 751 489 $ Poids 29 % |
| 11 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 035 226 $ Poids 27 % |
| 12 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 140 252 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.