134 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
984 000 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 252,1 m² · constr. 2022 · terrain 12 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 239,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 539 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567049169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
603 700 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
75005567049169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 96 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 771 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 000 194 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 918 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 062 381 $ Poids 57 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 641 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 533 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 541 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 127 $ Poids 42 % |
| 5 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 147 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 1 026 417 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +57 209 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 695 847 $ Poids 23 % |
| 7 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 198 $ Poids 10 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 217 347 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.