597 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 179,8 m² · constr. 2019 · terrain 8 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 207,4 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 000 $
Rôle antérieur 425 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567050305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
75005567050305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 598 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 710 347 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 750 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 762 907 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 643 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 703 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 875 $ Poids 50 % |
| 5 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 67 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +101 880 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 1 020 966 $ Poids 50 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 196 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 690 $ Poids 47 % |
| 8 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 827 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 900 492 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 586 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 772 790 $ Poids 34 % |
| 11 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −57 483 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 095 312 $ Poids 32 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +18 123 $ | 345 274 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.