101 Rue PRIMEROSES · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 111,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 096,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,1 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 338 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567051383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
75005567051383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 824 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 526 410 $ Poids 49 % |
| 2 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 710 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 103 849 $ Poids 48 % |
| 3 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 645 125 $ Poids 48 % |
| 4 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 677 240 $ Poids 48 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 997 m · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 604 852 $ Poids 47 % |
| 6 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 52 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +58 453 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 703 574 $ Poids 46 % |
| 7 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 571 751 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 576 495 $ Poids 42 % |
| 9 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 543 247 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 936 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −17 741 $ | 220 274 $ Poids 33 % |
| 11 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 642 $ Poids 33 % |
| 12 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 638 254 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.