106 Rue PRIMEROSES · Saint-Colomban
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 160,6 m² · constr. 2001 · terrain 10 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 383,5 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567053973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75005567053973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 603 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 663 987 $ Poids 79 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 334 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 888 347 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 410 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 741 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 788 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 787 091 $ Poids 52 % |
| 5 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 348 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 692 551 $ Poids 50 % |
| 6 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 154 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 655 167 $ Poids 49 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 849 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −50 237 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 614 056 $ Poids 45 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 81 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +58 898 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 874 163 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 422 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −40 329 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 567 070 $ Poids 37 % |
| 10 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −55 702 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 717 495 $ Poids 36 % |
| 11 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 632 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −50 475 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 596 186 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 712 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 573 385 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.