119 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 230 m² · constr. 2016 · terrain 10 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 319,1 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 100 $
Rôle antérieur 498 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567055013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
75005567055013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 507 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 005 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 370 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 227 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 930 273 $ Poids 65 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 203 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 749 088 $ Poids 46 % |
| 4 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 445 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +67 075 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 762 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 841 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +88 542 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 920 164 $ Poids 39 % |
| 6 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 966 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +75 627 $ · Ajust. âge +23 905 $ | 791 144 $ Poids 39 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 381 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 709 728 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −54 173 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 955 246 $ Poids 32 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 468 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +78 632 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 1 215 076 $ Poids 22 % |
| 11 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 504 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −45 136 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 963 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 665 672 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.