121 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
920 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 293 m² · constr. 2004 · terrain 10 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 215,5 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 500 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567056311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
75005567056311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 448 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 987 713 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 242 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 788 326 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 586 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +86 419 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 065 464 $ Poids 47 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 005 820 $ Poids 37 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 598 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −46 746 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 836 229 $ Poids 30 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 741 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 948 386 $ Poids 26 % |
| 7 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 456 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 017 451 $ Poids 21 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 985 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 487 787 $ Poids 18 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 886 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 752 667 $ Poids 12 % |
| 10 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 482 633 $ Poids 5 % |
| 11 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +96 773 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 880 190 $ Poids 5 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −881 $ | 208 617 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.