123 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 228,8 m² · constr. 2001 · terrain 10 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 042,6 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 506 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567056488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
595 100 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
75005567056488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 657 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 936 919 $ Poids 64 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 516 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 435 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 854 940 $ Poids 60 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 300 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −40 858 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 847 $ Poids 44 % |
| 4 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 708 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +86 047 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 859 245 $ Poids 43 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 453 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +65 042 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 711 703 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 313 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 666 725 $ Poids 37 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +73 451 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 737 743 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −56 108 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 889 561 $ Poids 29 % |
| 9 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 412 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 896 351 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +75 378 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 130 073 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 664 034 $ Poids 20 % |
| 12 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 016 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.