127 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 149,2 m² · constr. 2006 · terrain 10 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 246,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567057624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75005567057624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 77 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 502 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 657 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 726 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 876 197 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 378 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −39 899 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 779 999 $ Poids 52 % |
| 4 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 427 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 685 872 $ Poids 49 % |
| 5 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 468 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 850 863 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 239 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 522 946 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 814 $ Poids 38 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 042 994 $ Poids 37 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 521 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 650 201 $ Poids 35 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 912 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −2 342 $ | 566 514 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 196 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 679 732 $ Poids 24 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +62 705 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 702 372 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.