129 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
876 600 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 257 m² · constr. 2001 · terrain 10 098,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 098,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 493 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567058760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
620 200 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
75005567058760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 639 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 906 836 $ Poids 82 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 782 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 987 585 $ Poids 62 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 413 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 869 $ Poids 58 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 935 028 $ Poids 39 % |
| 5 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 355 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 943 845 $ Poids 28 % |
| 6 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 702 537 $ Poids 16 % |
| 7 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 124 $ Poids 16 % |
| 8 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 808 873 $ Poids 6 % |
| 9 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 219 148 $ Poids 4 % |
| 10 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie −52 050 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 892 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.