131 Rue RUDOLPH · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 108,6 m² · constr. 1998 · terrain 10 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 483 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 268 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567058916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
75005567058916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 526 285 $ Poids 62 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 814 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 558 550 $ Poids 60 % |
| 3 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 818 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 625 998 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 352 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 215 363 $ Poids 52 % |
| 5 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 719 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 682 557 $ Poids 40 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 625 705 $ Poids 39 % |
| 7 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 658 296 $ Poids 37 % |
| 8 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 521 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 100 761 $ Poids 30 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 587 596 $ Poids 29 % |
| 11 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 528 837 $ Poids 26 % |
| 12 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 555 631 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.