100 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 110 m² · constr. 1991 · terrain 4 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,1 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 278 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567061454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
75005567061454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 609 346 $ Poids 55 % |
| 2 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 933 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 642 257 $ Poids 54 % |
| 3 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 56 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 208 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 665 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 798 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 98 279 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 955 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 850 $ Poids 48 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 930 m · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 510 250 $ Poids 44 % |
| 7 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 571 363 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 543 922 $ Poids 41 % |
| 9 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 965 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 216 887 $ Poids 34 % |
| 10 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 510 580 $ Poids 33 % |
| 11 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 630 722 $ Poids 30 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 512 496 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.