105 Rue PRIMEROSES · Saint-Colomban
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 156,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 344 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567062515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
75005567062515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 294 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 930 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 700 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 698 055 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 347 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 721 064 $ Poids 51 % |
| 4 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 178 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 683 529 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 514 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 552 809 $ Poids 46 % |
| 6 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 873 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 826 633 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 123 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +46 740 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 899 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +10 402 $ | 131 666 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 062 781 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 748 m · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +16 398 $ | 596 502 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +70 359 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 106 963 $ Poids 25 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +59 235 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 670 513 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.