102 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 392,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 200,8 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567062930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
75005567062930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 873 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 979 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 166, rue Louise, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 552 800 $ (3 483 $/m²) 445,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +128 224 $ · Ajust. superficie −93 175 $ · Ajust. âge −155 280 $ | 1 432 569 $ Poids 29 % |
| 3 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 809 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +66 196 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 903 572 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 749 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +93 199 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 026 890 $ Poids 17 % |
| 5 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 406 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 456 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 111 956 $ Poids 17 % |
| 6 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 198 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +162 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 872 645 $ Poids 11 % |
| 7 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 861 m · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 526 831 $ Poids 10 % |
| 8 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 446 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 146 245 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +39 880 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 522 014 $ Poids 7 % |
| 10 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +207 502 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 114 921 $ Poids 6 % |
| 11 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 886 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 155 433 $ Poids 3 % |
| 12 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.