612 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 176,2 m² · constr. 1997 · terrain 10 059,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 059,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 368 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567069217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
75005567069217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 69 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 465 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 749 919 $ Poids 78 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 645 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 682 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 150 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 807 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 424 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 392 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 865 $ Poids 56 % |
| 6 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 671 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 309 022 $ Poids 56 % |
| 7 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 581 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 709 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 755 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 779 $ Poids 38 % |
| 9 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 628 688 $ Poids 38 % |
| 10 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 558 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +39 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 720 $ Poids 37 % |
| 11 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 959 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +91 341 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 934 017 $ Poids 37 % |
| 12 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 318 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.