610 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 288,5 m² · constr. 2004 · terrain 10 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 263 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 542 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567069805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
75005567069805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 822 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 979 431 $ Poids 66 % |
| 2 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 558 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 782 738 $ Poids 48 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 963 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +78 334 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 057 379 $ Poids 39 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 998 565 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 864 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −51 865 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 831 111 $ Poids 23 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 414 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 1 009 872 $ Poids 23 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −40 605 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 942 585 $ Poids 19 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge +36 955 $ | 484 960 $ Poids 12 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 224 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 479 652 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.