580 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 199,1 m² · constr. 2021 · terrain 4 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 512 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567070009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
75005567070009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 768 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +19 587 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 752 179 $ Poids 73 % |
| 2 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 589 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 077 $ Poids 53 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 870 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 725 897 $ Poids 49 % |
| 4 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 158 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 664 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 273 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 827 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +72 645 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 808 830 $ Poids 41 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 257 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 762 376 $ Poids 33 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +75 186 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 952 684 $ Poids 28 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 094 $ Poids 23 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +21 143 $ | 364 523 $ Poids 23 % |
| 12 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −58 826 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 790 678 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.