576 Côte SAINT-NICHOLAS · Saint-Colomban
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 188,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 252,3 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 378 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567070367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
75005567070367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 84 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 786 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +40 980 $ | 733 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 603 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 026 $ Poids 55 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 870 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 787 871 $ Poids 50 % |
| 4 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 912 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 708 451 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 704 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 550 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −33 080 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 130 615 $ Poids 47 % |
| 7 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 007 $ Poids 41 % |
| 8 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 301 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +34 970 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 466 $ Poids 40 % |
| 9 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 928 929 $ Poids 34 % |
| 10 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 453 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 789 214 $ Poids 29 % |
| 11 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +21 143 $ | 355 862 $ Poids 24 % |
| 12 | 135, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 236 $/m²) 151,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +79 841 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 843 145 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.