106 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 81,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567073690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
75005567073690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 881 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 185 849 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 237 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 581 862 $ Poids 48 % |
| 3 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 993 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 86 028 $ Poids 38 % |
| 4 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 473 122 $ Poids 35 % |
| 5 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −39 481 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 534 550 $ Poids 33 % |
| 6 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 473 778 $ Poids 31 % |
| 7 | 168, rue Kedro, Saint-Colomban 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 044 $ Poids 31 % |
| 8 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 306 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 055 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 234, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 060 $/m²) 83 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 795 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 087 $ Poids 14 % |
| 12 | 228, Côte St-Paul, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (4 938 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 515 249 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.