120 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 226,7 m² · constr. 2017 · terrain 11 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 572,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 300 $
Rôle antérieur 516 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567076168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
75005567076168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 95 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 737 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 003 546 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 609 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 300 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 929 075 $ Poids 54 % |
| 3 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 768 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +81 683 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 917 200 $ Poids 44 % |
| 4 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 282 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 748 240 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 153 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 707 656 $ Poids 40 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 613 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 746 $ Poids 40 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +69 642 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 788 574 $ Poids 33 % |
| 8 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +69 684 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 1 211 579 $ Poids 26 % |
| 9 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −59 494 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 954 175 $ Poids 23 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 476 $ Poids 22 % |
| 11 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 537 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −50 694 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 962 014 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 661 167 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.