122 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 126 m² · constr. 1997 · terrain 11 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 030,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567077295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
75005567077295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 563 297 $ Poids 58 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 769 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −55 624 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 787 052 $ Poids 49 % |
| 3 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 509 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −34 582 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 683 $ Poids 43 % |
| 4 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 624 496 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 591 232 $ Poids 31 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 554 961 $ Poids 31 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 915 612 $ Poids 31 % |
| 8 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +71 374 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 672 869 $ Poids 28 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 035 $ Poids 28 % |
| 10 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +67 059 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 704 063 $ Poids 27 % |
| 11 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 996 $ Poids 24 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 57 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 611 170 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.