124 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 139,5 m² · constr. 1996 · terrain 11 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 346,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567077579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
75005567077579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 824 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 826 575 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 564 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 156 $ Poids 49 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 705 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 426 $ Poids 47 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 988 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 591 409 $ Poids 43 % |
| 5 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 339 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 639 920 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 748 $ Poids 40 % |
| 7 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 359 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −62 270 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 719 228 $ Poids 36 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 959 173 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 9 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 382 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −25 767 $ | 527 277 $ Poids 26 % |
| 11 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 652 504 $ Poids 25 % |
| 12 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 120 051 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.