126 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 90,1 m² · constr. 1998 · terrain 11 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 644,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567078844800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
75005567078844800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 535 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 195 215 $ Poids 75 % |
| 2 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 999 m · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 563 571 $ Poids 62 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 507 882 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 728 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 622 145 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 044 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge +14 563 $ | 572 462 $ Poids 40 % |
| 7 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 91 932 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 606 604 $ Poids 35 % |
| 9 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 484 175 $ Poids 29 % |
| 10 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 505 914 $ Poids 18 % |
| 11 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 318 961 $ Poids 16 % |
| 12 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 674 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.