608 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 139,5 m² · constr. 2010 · terrain 11 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 377,5 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 372 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567079615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
75005567079615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
578 750 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 971 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 864 780 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 748 $ Poids 48 % |
| 3 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 888 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 629 209 $ Poids 47 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 758 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −48 634 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 650 976 $ Poids 45 % |
| 5 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 709 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 839 656 $ Poids 45 % |
| 6 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 482 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 679 470 $ Poids 40 % |
| 7 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 232 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −62 270 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 772 988 $ Poids 37 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 027 773 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 149 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 671 832 $ Poids 26 % |
| 10 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 461 187 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 560 072 $ Poids 23 % |
| 12 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 588 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 691 354 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.