Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 400 $
Terrain · terrain 2 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 14 400 $ +83.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567081077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
75005567081077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 510 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 358 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 576 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-27 · 691 m · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 538 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 445 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 888 m · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 612 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 896 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 205 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 857 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 798 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 968 m · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 268 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 938 m · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.