107 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 97,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 159,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,6 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 319 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567083520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75005567083520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 878 m · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge +49 513 $ | 628 134 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-06-13 · 289 m · Vendu 610 000 $ (6 531 $/m²) 93,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 798 m · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 660 922 $ Poids 63 % |
| 4 | 155, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-11-11 · 933 m · Vendu 197 119 $ (2 178 $/m²) 90,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 244 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 212 912 $ Poids 53 % |
| 5 | 134, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (954 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 100 768 $ Poids 53 % |
| 6 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 559 251 $ Poids 49 % |
| 7 | 738, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (6 749 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 616 172 $ Poids 42 % |
| 8 | 467, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 825 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 329 792 $ Poids 33 % |
| 9 | 455, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 440 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 647 $ Poids 33 % |
| 10 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 898 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 454 $ Poids 29 % |
| 11 | 114, rue Kenneth, Saint-Colomban 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (4 956 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 860 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 546 989 $ Poids 25 % |
| 12 | 124, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 828 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 557 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.