114 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
919 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 284 m² · constr. 2002 · terrain 11 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 136,3 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 540 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567084157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
670 100 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
75005567084157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 585 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 961 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 187 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 770 649 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 681 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 040 494 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 982 810 $ Poids 29 % |
| 5 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 874 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −56 983 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 818 393 $ Poids 21 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 741 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +45 810 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 993 643 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 931 m · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −46 406 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 928 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 781 $ Poids 20 % |
| 9 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 478 243 $ Poids 15 % |
| 10 | 342, rue Bédard, Saint-Colomban 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 777 500 $ (3 314 $/m²) 234,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +81 860 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 857 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 472 271 $ Poids 7 % |
| 12 | 327, rue Bédard, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 176 262 $ (717 $/m²) 245,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 203 628 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.