111 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 129 m² · constr. 2003 · terrain 3 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 639,6 m²
Frontage
104 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567084810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
75005567084810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 565 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −46 841 $ · Ajust. âge −76 410 $ | 804 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 369 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 788 788 $ Poids 48 % |
| 3 | 118, rue Louise, Saint-Colomban 2025-08-07 · 965 m · Vendu 510 000 $ (4 385 $/m²) 116,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 613 110 $ Poids 43 % |
| 4 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 344 $ Poids 37 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 647 987 $ Poids 34 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 560 788 $ Poids 31 % |
| 7 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 365 $ Poids 29 % |
| 8 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 908 520 $ Poids 28 % |
| 9 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +8 322 $ | 119 964 $ Poids 28 % |
| 10 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 955 781 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 526 558 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 416 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 632 973 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.