121 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 188,2 m² · constr. 1998 · terrain 10 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 115 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 313 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567086606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75005567086606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 856 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 774 860 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 4 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 65 % |
| 3 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 764 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 633 260 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 787 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 710 175 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 518 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 692 $ Poids 54 % |
| 6 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 528 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 839 225 $ Poids 50 % |
| 7 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −37 565 $ | 653 866 $ Poids 48 % |
| 8 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −13 592 $ | 320 623 $ Poids 40 % |
| 9 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 692 231 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 003 638 $ Poids 35 % |
| 11 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 174 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +60 953 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 734 444 $ Poids 32 % |
| 12 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +48 790 $ | 599 990 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.