115 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 154,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 998,6 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 350 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567094079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
75005567094079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
605 750 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 63 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 636 m · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 871 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 844 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 638 885 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 5 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 702 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 758 354 $ Poids 51 % |
| 5 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 422 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +43 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 858 493 $ Poids 44 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 587 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −28 731 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 508 451 $ Poids 43 % |
| 7 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 495 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 645 $ Poids 41 % |
| 8 | 118, rue Mélanie, Saint-Colomban 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 104 020 $ (710 $/m²) 146,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 836 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 126 003 $ Poids 34 % |
| 9 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 667 $ Poids 30 % |
| 10 | 91, rue Rose-Morin, Saint-Colomban 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (7 244 $/m²) 140,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 981 572 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 554 560 $ Poids 25 % |
| 12 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 291 028 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.