119 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 317,7 m² · constr. 1995 · terrain 14 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 806,6 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 900 $
Rôle antérieur 540 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567096312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
75005567096312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 734 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 169 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 989 294 $ Poids 51 % |
| 2 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 339 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +69 545 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 789 751 $ Poids 37 % |
| 3 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −68 470 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 894 413 $ Poids 34 % |
| 4 | 115, rue de la Cime, Saint-Colomban 2024-12-20 · 987 m · Vendu 760 000 $ (2 275 $/m²) 334,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 830 123 $ Poids 30 % |
| 5 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 943 101 $ Poids 23 % |
| 6 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 485 800 $ Poids 14 % |
| 7 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 762 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +102 567 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 041 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 126, Rue de l' Alizé, Saint-Colomban 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 325 $/m²) 332,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 479 195 $ Poids 11 % |
| 9 | 341, Rue Bédard, Saint-Colomban 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 747 $/m²) 294,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 466 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 951 279 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.