123 Rue MCANDREW · Saint-Colomban
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 228,6 m² · constr. 2002 · terrain 10 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 136 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 444 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567097244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
75005567097244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
607 750 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 86 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 928 m · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −29 285 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 940 960 $ Poids 53 % |
| 2 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 813 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 804 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 859 446 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 437 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 849 $ Poids 42 % |
| 4 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 831 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +85 632 $ · Ajust. âge −74 005 $ | 862 724 $ Poids 40 % |
| 5 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 100 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +59 033 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 669 182 $ Poids 39 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 827 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 714 590 $ Poids 33 % |
| 7 | 119, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (5 423 $/m²) 201 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +74 836 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 134 980 $ Poids 29 % |
| 8 | 136, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 683 000 $ (3 627 $/m²) 188,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 612 $ · Ajust. superficie +73 088 $ · Ajust. âge −23 905 $ | 740 795 $ Poids 26 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 698 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −47 494 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 900 339 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 663 761 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 650 786 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.