726 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 139 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 236,4 m² · constr. 2023 · terrain 54 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 104 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 800 $
Rôle antérieur 639 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567101607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
75005567101607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 928 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 449 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 976 176 $ Poids 54 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 034 174 $ Poids 50 % |
| 3 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 969 814 $ Poids 44 % |
| 4 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 412 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +77 915 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 795 526 $ Poids 36 % |
| 5 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 947 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −31 420 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 036 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 674 411 $ Poids 35 % |
| 7 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 263 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 1 004 301 $ Poids 26 % |
| 8 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −126 308 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 665 387 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 211 575 $ Poids 10 % |
| 10 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 208 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.