729 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 118,3 m² · constr. 2003 · terrain 10 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 450,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567104579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
75005567104579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 47 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 5 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 539 424 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 591 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 254 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 598 304 $ Poids 49 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 878 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −65 333 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 917 371 $ Poids 35 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 798 205 $ Poids 34 % |
| 6 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 623 588 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 540 006 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, chemin du Lac Robert, Mille-Isles 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 184 $ Poids 19 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 561 968 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −55 385 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 880 $ Poids 16 % |
| 11 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 982 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 612 455 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, chemin Carole, Mille-Isles 2025-12-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 061 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +47 719 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 489 984 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.