727 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 135,5 m² · constr. 2004 · terrain 10 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 536,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 327 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567114118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
75005567114118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 56 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 256 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 603 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 899 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 443 245 $ Poids 51 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 907 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 984 014 $ Poids 49 % |
| 4 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 711 $ Poids 43 % |
| 5 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 854 119 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −52 825 $ | 580 022 $ Poids 33 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 827 599 $ Poids 31 % |
| 8 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 975 m · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 750 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 665 583 $ Poids 22 % |
| 11 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 290 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −49 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 049 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, chemin Raymond, Mille-Isles 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 573 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 683 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.