725 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
639 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 179,6 m² · constr. 2007 · terrain 10 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 003,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567114687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
75005567114687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 233 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 780 356 $ Poids 87 % |
| 2 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 6 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 983 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 844 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 722 600 $ Poids 60 % |
| 4 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 557 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 853 951 $ Poids 56 % |
| 5 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 753 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 647 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 835 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 900 $ Poids 48 % |
| 7 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 925 m · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +600 $ | 139 107 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −41 780 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 596 858 $ Poids 39 % |
| 9 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 333 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 299 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 924 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge −41 808 $ | 517 665 $ Poids 33 % |
| 12 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 348 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +35 099 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 783 398 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.