712 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 168 m² · constr. 2017 · terrain 4 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,8 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 349 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567120978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
75005567120978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 507 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 732 245 $ Poids 83 % |
| 2 | 717, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-01-30 · 292 m · Vendu 779 000 $ (4 157 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 795 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 307 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 865 598 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-06-11 · 401 m · Vendu 302 042 $ (1 682 $/m²) 179,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 332 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 120, rue Rudolphe, Saint-Colomban 2025-05-13 · 435 m · Vendu 500 000 $ (2 859 $/m²) 174,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 319 $ Poids 59 % |
| 6 | 144, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2025-06-26 · 416 m · Vendu 645 000 $ (3 388 $/m²) 190,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 320 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, McAndrew, Saint-Colomban 2025-05-08 · 706 m · Vendu 550 000 $ (2 922 $/m²) 188,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 977 931 $ Poids 41 % |
| 9 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +33 076 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 891 $ Poids 37 % |
| 10 | 758, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (695 $/m²) 172,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 141 074 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-01-09 · 876 m · Vendu 550 000 $ (3 284 $/m²) 167,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 851 m · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 751 255 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.