720 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 118,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 095,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 095,9 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567122352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
75005567122352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 324 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 599 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue des Quenouilles, Saint-Colomban 2026-07-09 · 515 m · Vendu 527 500 $ (5 478 $/m²) 96,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 635 503 $ Poids 51 % |
| 3 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −21 130 $ | 571 355 $ Poids 38 % |
| 4 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 861 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −64 974 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 986 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 654 341 $ Poids 33 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 540 200 $ Poids 30 % |
| 7 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −33 557 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 853 317 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 599 628 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 992 m · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −55 115 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 808 900 $ Poids 23 % |
| 10 | 143, rue Louise, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 582 500 $ (5 756 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 697 596 $ Poids 15 % |
| 11 | 138, rue Louise, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 588 $/m²) 102 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 578 $ Poids 14 % |
| 12 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 664 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 421 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.