724 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 121,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 303 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567123622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75005567123622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 50 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 599 155 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 528 252 $ (4 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 891 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −29 054 $ | 570 984 $ Poids 39 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 930 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −53 487 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 983 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 851 247 $ Poids 30 % |
| 5 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 638 $ Poids 29 % |
| 6 | 108, rue Gagnon, Saint-Colomban 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 454 500 $ (3 885 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 531 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 546 415 $ Poids 26 % |
| 7 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −46 470 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 806 295 $ Poids 25 % |
| 8 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −68 506 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 829 356 $ Poids 24 % |
| 9 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 598 301 $ Poids 21 % |
| 10 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 461 234 $ Poids 16 % |
| 11 | 124, Rue McAndrew, Saint-Colomban 2024-05-08 · 711 m · Vendu 535 000 $ (3 835 $/m²) 139,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 648 208 $ Poids 15 % |
| 12 | 108, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 468 500 $ (3 260 $/m²) 143,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −36 026 $ · Ajust. âge +16 398 $ | 540 262 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.