723 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 143,5 m² · constr. 2004 · terrain 10 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 236,2 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567124275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
75005567124275700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 60 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Jacques, Saint-Colomban 2026-04-01 · 176 m · Vendu 540 000 $ (4 565 $/m²) 118,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 622 138 $ Poids 58 % |
| 2 | 77, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 519 $/m²) 149,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 786 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, chemin de Mille-Îles, Mille-Isles 2025-09-30 · 955 m · Vendu 464 532 $ (3 164 $/m²) 146,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 045 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −46 453 $ | 455 902 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2026-02-25 · 839 m · Vendu 665 000 $ (4 070 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −40 494 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 639 166 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-07-03 · 977 m · Vendu 980 000 $ (7 179 $/m²) 136,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 012 732 $ Poids 45 % |
| 6 | 141, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-06-16 · 503 m · Vendu 768 000 $ (4 613 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 759 173 $ Poids 41 % |
| 7 | 601, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 855 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 851 020 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 403 $/m²) 138,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 963 $ Poids 29 % |
| 9 | 741, rue Jacques, Saint-Colomban 2024-09-23 · 409 m · Vendu 615 000 $ (3 815 $/m²) 161,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 310 $ Poids 28 % |
| 10 | 252, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 024 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 846 $ Poids 28 % |
| 11 | 780, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 783 000 $ (6 046 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 555 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 878 304 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, rue McAndrew, Saint-Colomban 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 650 $/m²) 154,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 669 820 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.