713 Rue JACQUES · Saint-Colomban
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 242,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 468 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567132331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
75005567132331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 979 m · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 775 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 957 600 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 031 394 $ Poids 48 % |
| 3 | 108, rue des Primeroses, Saint-Colomban 2025-04-24 · 873 m · Vendu 650 000 $ (2 484 $/m²) 261,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 767 489 $ Poids 41 % |
| 4 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 166 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, Côte St-Joseph, Mille-Isles 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (2 731 $/m²) 210,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 682 330 $ Poids 36 % |
| 6 | 153, rue du Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-06-21 · 238 m · Vendu 865 000 $ (3 368 $/m²) 256,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 988 119 $ Poids 28 % |
| 7 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −110 172 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 1 634 483 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, chemin du Bonheur, Mille-Isles 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (735 $/m²) 211,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 372 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 213 707 $ Poids 11 % |
| 9 | 469, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 224 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.